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Sternimmobilien Wohnraum & Kapitalanlagen
Ihre Experten für Kapitalanlagen
150+
Kapitalanlagen
700 Mio €
Portfoliowert
61
Städte
Kapitalanlagen mit Sternimmobilien
Willkommen bei Sternimmobilien Wohnraum & Kapitalanlagen, Ihrer vertrauenswürdigen Schnittstelle zu exklusiven Immobilieninvestments. Unser Ziel ist es, Ihnen qualifizierte Kapitalanlagen anzubieten, die direkt von Eigentümern stammen. Durch unser starkes Netzwerk zu Eigentümern und Investmentgesellschaften & Family Office, gewährleisten wir Ihnen Zugang zu lukrativen, renditestarken Off-Market Immobilien, die sich durch ihre attraktive Rendite und Wertstabilität auszeichnen.
01
Standorte
Unsere Immobilien Standorte befinden sich in den wirtschaftsstärksten Städten deutschlands.
Wirtschaftsleistung: Hohe Konzentration von Unternehmen, Dienstleistern und Forschungseinrichtungen sichert konstantes Wachstum.
Demografie & Zuzug: Bevölkerungszuwachs und Fachkräftebedarf führen zu solider Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum.
Infrastruktur & Verkehr: Flughäfen, Autobahnen, ÖPNV und Nahversorgung garantieren Attraktivität für Mieter und Käufer.
02
Lagen
Unsere Off-Market-Immobilien befinden sich jeweils in den definierten A-, B- und C-Lagen, um unterschiedliche Rendite- und Wachstumsprofile abzudecken:
A-Lagen (Zentrumsbereiche & Premiumviertel)
• Berlin-Mitte, München-Altstadt, Hamburg-HafenCity, Frankfurt-Westend, Düsseldorf-MedienHafen, Stuttgart-Mitte, Köln-Lindenthal, Leipzig-Südvorstadt
• Exklusive Mehrfamilienhäuser, Büro-Lofts und Luxuswohnungen in Toplagen, die kaum öffentlich ausgeschrieben werden.
B-Lagen (gehobene Speckgürtel & Stadtteilkerne)
• Potsdam (Speckgürtel Berlin), Isar-Vororte (MUC), Elbvororte (HH), Sachsenhausen (FRA-Süd), Oberkassel (DUS), Degerloch (STR), Rodenkirchen (KG), Plagwitz (LPSpeckgürtel)
• Sanierte Altbauten, familienfreundliche Wohnkomplexe und kleinere Gewerbeeinheiten mit moderaterem Einstiegspreis.
C-Lagen (aufstrebende Randgebiete & Entwicklungsquartiere)
• Leipzig-Gohlis, Offenbach (FRA-Speckgürtel), Mannheim-Schönau, Dresden-Loschwitz, Hannover-List
• Revitalisierungsobjekte, Grundstücksparzellen und junge Wohngebiete, die vor einer Wachstumsphase stehen.
03
Potenzial
Wertsteigerung durch Infrastruktur & Stadtentwicklung
• Objekte in A-Lagen profitieren unmittelbar von verfügbarer Infrastruktur und hoher Nachfrage, etwa Nähe zu Business-Hubs und Kulturzentren.
• In B-Lagen führen Speckgürtel-Anbindung und familienfreundliche Quartiersentwicklungen zu stabiler Nachfrage.
• In C-Lagen entstehen durch neue Gewerbe- und Wohnprojekte kurzfristige Aufwertungssprünge.
Stabile Mietnachfrage & Seltenheitswert
• A-Lagen-Bestände zeichnen sich durch kontinuierliche Vermietung an internationale Mieter und Unternehmen aus.
• B-Lagen-Wohnungen adressieren solvente Familien, Pendler und Mittelständler, die den Komfort der Metropole mit moderaterem Preis kombinieren möchten.
• C-Lagen-Objekte punkten im Studenten- und Gründerumfeld sowie bei Investoren, die Wachstumslagen früh besetzen wollen.
Diskrete Off-Market-Vermittlung & Renditeoptimierung
• Da unsere Angebote nicht öffentlich verfügbar sind, können wir Objekte zu attraktiven Konditionen vermitteln.
• Langfristige Ertragsstabilität ergibt sich aus dem Mix von A-, B- und C-Lagen: Risiko kann je nach Investmentprofil abgestuft werden.
Entwicklungsspielraum & Flexibilität
• Grundstücke in B- und C-Lagen erlauben Neubau oder Erweiterung bestehender Bauten, um künftige Marktanforderungen zu erfüllen.
• Gewerbeflächen in aufstrebenden Quartieren lassen sich modulhaft an Mieterbedarfe anpassen (Co-Working, Showrooms).
Mit diesem Standort-, Lage- und Potenzialmix sichern Sie sich langfristig exklusive Investments in Deutschland, die sowohl heute als auch in Zukunft gefragt sind.
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